Banyak pastinya diantara Anda yang sudah tidak asing dengan program KPR rumah, yaitu kredit atau pinjaman yang ditujukan secara khusus untuk pembiayaan hunian. Apalagi fakta dengan mahalnya biaya rumah saat ini membuat banyak orang tidak bisa membeli secara tunai atau kontan langsung. Banyak diantaranya yang memilih menggunakan program cicilan atau KPR sehingga bisa lebih hemat, belum lagi dengan kemudahan syarat KPR rumah yang ditawarkan oleh berbagai lembaga keuangan saat ini.

Pada dasarnya KPR ini sendiri ada 2 jenisnya, yaitu komersial serta subsidi, program KPR subsidi sendiri tidak bisa dinikmati oleh semua kalangan, melainkan hanya mereka yang memenuhi syarat baik itu dari segi penghasilan dan sejenisnya saja yang bisa mendapatkan approve atau persetujuannya dari bank. Ada juga ketentuan terkait dengan jenis rumah yang dapat dibeli lewat KPR subsidi baik dari segi ukuran maupun harganya. Paling aman sebenarnya ambil KPR komersial, karena meskipun harganya lebih mahal, namun bebas pilah-pilih jenis hunian yang ingin dibeli.

Sebenarnya ada beberapa syarat KPR rumah dasar yang harus dipenuhi agar mendapatkan approve dari program tersebut, diantaranya adalah :

1. Usia produktif, yaitu telah berusia minimal 21 tahun dan maksimal 60 tahun, usia maksimal ini sebenarnya dihitung dari masa akhir cicilan atau pembayaran kredit. Di usia-usia produktif seseorang sudah bekerja dan menghasilkan uang, sehingga dinilai mampu untuk ambil program pinjaman ini.
2. Bekerja dan memiliki penghasilan cukup, selanjutnya yang harus Anda perhatikan disini adalah apakah sudah bekerja dan berpenghasilan ataukah belum, tentunya ada ketentuan lain terkait dengan penghasilan yang harus dimiliki. Hal ini akan menyesuaikan dengan harga hunian yang diinginkan, pastikan tidak over budget atau melebihi batas kemampuan keuangan.
3. Kondisi keuangan sehat, selanjutnya akan dilihat juga bagaimana riwayat kredit Anda, apakah termasuk orang dengan keuangan yang sehat ataukah tidak, ini dapat dilihat melalui SLIK OJK, jika ternyata masih punya banyak hutang yang belum diselesaikan, biasanya permintaan apply juga akan ditolak.
4. Melengkapi dokumen yang diminta, selanjutnya persyaratan terkait dengan dokumen, diantaranya adalah KTP, slip gaji, NPWP, rekening koran terakhir serta beberapa berkas penunjang usaha jika calon debitur adalah seorang wiraswasta.

Ada banyak juga keuntungan yang didapatkan dengan ambil KPR rumah ini, diantaranya adalah :

1. Secara psikologis pembayaran terasa lebih ringan, faktanya meskipun pembelian rumah dengan KPR ini mengharuskan Anda untuk membayar dalam jumlah yang lebih besar, namun secara psikologis justru terasa lebih murah atau ringan, dimana memang tidak perlu keluar uang dalam jumlah besar sekaligus, melainkan cukup dengan bayar DP, sedangkan untuk sisanya bisa dibayar dengan cicilan dalam jangka waktu panjang.
2. Rumah siap huni, meskipun posisi hunian tersebut belum lunas pembeliannya, namun tidak perlu khawatir juga karena hunian sudah bisa langsung ditempati. Jadi meskipun tidak ditempati sendiri, misalnya ditujukan untuk investasi dengan disewakan pastinya lebih untung, dimana nantinya income yang masuk dari hasil sewa tersebut bisa dipakai untuk membayar cicilannya.
3. Legalitasnya jelas, karena jenisnya adalah sewa, maka bank sendiri tidak akan mau mengabulkan permintaan kredit tersebut, jika seandainya kepemilikan rumah juga belum jelas misalnya adalah surat-suratnya, serta developer yang kurang dipercaya. Bank pastinya akan memberitahu Anda untuk tidak ambil pinjaman KPR kesana jika terbukti bermasalah, karena takutnya debitur sendiri yang akan dirugikan. Jadi sebenarnya beli rumah lewat KPR terbukti lebih aman.
4. Biaya awal atau DP kecil, mulai dari 15 hingga 20 persen saja sudah bisa menempati rumah impian Anda, bahkan ada banyak juga perusahaan pembiayaan yang menawarkan KPR dengan DP 0 persen.

Tertarik untuk ambil program ini? pilih lembaga pembiayaan yang terpercaya dengan bunga rendah seperti bank BCA, syarat KPR rumah BCA ini mudah serta terbukti aman. Sekarang applynya bahkan tidak hanya bisa dilakukan langsung, melainkan juga bisa apply online. Selain pinjaman untuk KPR rumah, bank BCA juga menawarkan beberapa produk pinjaman untuk berbagai tujuan lain, seperti modal kerja hingga pembiayaan kendaraan.